转自：证券日报真人

　　本报记者 孟 珂

　　11月15日，国度统计局发布数据分解，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。

　　麟评居住大数据连系院高均分析师关荣雪对《证券日报》记者示意，参加10月份，围绕“促进房地产市集止跌回稳”的各项利恋战略效应握续开释，市集对价钱预期也在连接改善，新址、二手房价钱总体虽仍不才行，但环比降幅已伙同2个月收窄。

　　统计分解，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有7个，比9月份增多4个；二手住宅销售价钱环比高潮城市有8个，比9月份增多8个。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳鉴识高潮0.3%和0.1%，北京和广州均着落0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由9月份着落1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳鉴识高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州着落0.4%。

　　10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比着落0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比着落0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

　　58安堵客连系院连系总监陆骑麟在选择《证券日报》记者采访时示意，10月份，房地产市集呈现出权臣的涟漪，最初，当作宇宙房价风向方向一线城市，楼市的热烈刺激步调已初见收效。跟着成交量回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。其次，一线城市二手房市集的回暖也产生了积极的四百四病，带动了左近城市房价的巩固与徐徐回升，进而激活了宇宙楼市的举座活力。

　　值得关怀的是，国度统计局对70个大中城市在10月份开展的月度房价问卷看望分解，预期当年半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保握巩固或高潮的受访从业东说念主员占比连接擢升，鉴识为75.9%和60.4%，鉴识比9月份提高17.6个百分点和15.0个百分点。

　　“自9月下旬房地产市集密集利恋战略推出以来，市集出现了一系列积极变化，包括‘银十’成交升温、市集信心指数改善回升以及价钱降幅伙同收窄等。”关荣雪合计，预测短期内价钱或将延续角落改善趋势，但全面止跌可能还需要时候。此外，战略大幅度松捆，利好刚需客群的同期，改善性需求亦迎来开释上升期，新址价钱降势放缓大致与中高端住宅居品成交热度上升相关。

　　从同比来看， 10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价钱同比着落9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比着落6.0%，降幅比9月份扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比着落8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比鉴识着落6.6%和9.0%，降幅均与9月份调换。

　　陆骑麟示意，跟着年底房价筑底趋势的加强，购房者信心有望获取进一步收复。同期真人，这一趋势也将对春节返乡季时刻的三四线城市市集产生积极影响。